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房产证、土地证应该怎样过户?其流程简单易懂了解一下吧!

2020-01-11

房子生意时分,免不了要给爱房一个身份证——房产证/土地使用证,那么,怎么处理这两个证呢?*,金蚂蚁装饰网就为您带来房产证和土地证过户的费用与流程总结。

所需手续:

卖方:身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房子生意合同。

注:若房子一切者为夫妻两边一起一切,那么依照相关法令的规则,卖方有必要亲自到当地的房子产权挂号部分承认。

买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房子产权挂号部分签字。

房产证、土地证应该怎样过户?其流程简略易懂了解一下吧!

二、过户费用如下;

契税;90平方米以下巨细头次购房的按1%交纳;

            90—140平方米巨细按房价1.5%交纳;

            140平方米以上巨细按房价3%交纳。

土地增值税;房子的产权获得满五年的,如果是普通住宅,免征,如果是商业房,差额征收税费,未超越五年的按房价1%交纳

营业税:房子获得产权满五年的免征收费用,未超越五年的要依照房价的5.5%交纳。

房子买卖所需求的手续费;按房子的面积巨细,征收,一般是6元/平方米交纳

所得税:房子获得产权满五年的免征,未超越五年的按房价的1%或房子原值减去房子现值差额20%交纳。

房子产权挂号费: 80元。

房子评价费; 按评价额0.5%交纳

土地挂号税:33元/套

房产证、土地证应该怎样过户?其流程简略易懂了解一下吧!

三、十分便利,你和卖方一同到当地政务大厅的房子产权挂号窗口处理,一般在一周的时间里处理完结。具体说来,流程如下:

房产评价

交税

房产证挂号受理-- 交买卖费-- 领房产证

土地证挂号受理-- 审阅-- 领土地证


       以上便是关于房产证、土地证过户的相关介绍了,希望能够为我们供给一些参阅,还想了解更多的装饰小常识,欢迎重视金蚂蚁装饰网,获取更多的装饰资讯引荐。


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